Ogłoszenie | Budynki produkcyjno - magazynowe w Czerniewicach

Dodatkowy opis

Informacje dodatkowe

Lokalizacja nieruchomości:

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjną lokalizacją związaną z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej oraz ulokowaniem w pobliżu autostrady.

W odległości ok. 4 km od nieruchomości przebiega kujawsko-pomorski odcinek autostrady A-1. Oferowana nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej (wojewódzkiej nr 269) i tworzy jedną funkcjonalną całość na powierzchni 42 343 m². Składa się z dwóch działek gruntu objętych prawem użytkowania wieczystego.

Dodatkowe zalety lokalizacji:

Korzystnymi czynnikami wpływającymi na atrakcyjność biznesową nieruchomości są:

• niewielka odległość od lotnisk międzynarodowych: Łódź (100 km), Bydgoszcz (130 km), Warszawa (150 km),
• portów rzecznych i morskich: Gdańsk (300 km),
• miast wojewódzkich: Łódź (100 km), Bydgoszcz (130 km).

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przebieg przez gminę Choceń trasy linii kolei normalnotorowej. Przy ww. linii kolejowej, w Czerniewicach zlokalizowana jest stacja techniczna z bocznicą kolejową z urządzeniami do załadunku i wyładunku towarów oraz dworzec pasażerski.

Zestawienie nieruchomości i niezbędne informacje:

1. Prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr 144/10, 182/4

Teren jest płaski, ogrodzony, z bramami wjazdowymi, szlabanami, portiernią (z wagą).

Na terenie nieruchomości znajdują się rozległe place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla 60 samochodów.

2. Budynek produkcyjny – wybudowany w 2003 roku.

 Obecnie dostosowany do:

• prowadzenia uboju,magazynowania,
• przetwórstwa mięsnego w dobrym stanie technicznym,
• niepodpiwniczony,
• w części jednokondygnacyjny,
• w części dwukondygnacyjny z poddaszem, w którym umiejscowione są urządzenia i instalacje chłodnicze, klimatyzacyjne, elektryczne i sygnalizacyjne, wodne i parowe.

Nad pomieszczeniami produkcyjnymi znajduje się poddasze techniczne. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych malowanych. Ściany wewnętrzne oraz sufity również wykonane z płyt warstwowych malowanych, a w częściach produkcyjnych z blachy k.o. W części ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Powłoki i posadzki betonowe w części hal produkcyjnych pokryte powłokami ochronnymi, a w części korytarzy, klatek schodowych i pomieszczeń socjalnych wyłożone płytkami ceramicznymi.

Całkowita długość budynku w osiach słupów wynosi 156 m. Szerokość jest zmienna – od 18,0 m do 156,0 m.

Powierzchnia użytkowa – 8982 m²

Powierzchnia zabudowy(wg wypisu z rejestru gruntów) – 8055 m²

Wyposażenie budynku:

• pomieszczenia produkcyjne w szczególności: pomieszczenia ubojni ze strefą brudną i czystą, masarni, wędzarni, chłodni, peklowani, warzelni, solarni, topialni tłuszczu,
• pomieszczenia magazynowe,
• pomieszczenia socjalno-sanitarne, w szczególności: śluzy sanitarne, szatnie natryski, wc, myjnie,
• pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze,
• ciągi komunikacyjne i rampy załadowcze.

Instalacje na terenie nieruchomości:

• instalacja wody zimnej i ciepłej,
• ogrzewania i ciepła technologicznego,
• kanalizacji sanitarnej i przemysłowej,
• hydrantową p.poż.,
• sygnalizacji p.poż.,
• sprężonego powietrza,
• pary technologicznej,
• wentylacji mechanicznej,
• klimatyzacji.

Ponadto budynek został wyposażony w instalację elektryczną, oświetleniową, siły, sterowania i sygnalizacji, ochronną przed porażeniem, teletechniczną i komputerową, chłodniczą z wyodrębnionymi pięcioma obiegami chłodniczymi dla uzyskania temperatur odpowiednio minus 40, minus 30, minus 20, minus 10 i 0 (°C).

3. Magazyn żywca wybudowany w 1993 roku i przebudowany w 2003 roku.

Budynek połączony jest z halą produkcyjną niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny.

Pow. użytkowa – 1.700,2 m²

Pow. zabudowy(wg wypisu z rejestru gruntów) – 1751 m²

Budynek ten jest:

• murowany,
• przeznaczony do przyjmowania trzody chlewnej i bydła z wydzielonymi otwartymi boksami magazynowymi.

Wyposażony w instalacje:

• wodno-kanalizacyjną,
• elektryczną,
• wentylacyjną.

4. Budynek administracyjno-biurowy wybudowany w 1948 po modernizacji w 2003 r., dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o nieregularnym kształcie (z wysuniętą portiernią i sklepem).

Pow. użytkowa – 1270 m²

Pow. zabudowy(wg wypisu z rejestru budynków) – 774,00 m²

W budynku mieści się część administracyjno-biurowa, w której znajdują się:

• pomieszczenia biurowe,
• hotelowe,
• gospodarcze,
• sanitariaty,
• WC,
• część przeznaczona na sklep mięsny z zapleczem, w tym pomieszczenia socjalne.

Budynek jest ogrzewany z własnej kotłowni zasilanej gazem LPG.

5. Budynek kotłowni, wybudowany w 1990 roku, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Pow. użytkowa – 1000,3 m²

Pow. zabudowy(wg wypisu z rejestru budynków) – 735, 00 m²

Zestawienie pomieszczeń na parterze:

• Hala kotłów z trzema kotłami miarowymi o łącznej wydajności produkcji pary do 8 t/h,

Na piętrze znajduje się:

• taśmociąg nawęglania.

Budynek wyposażony jest w instalacje:

• wodno-kanalizacyjną,
• elektryczną,
• wentylacyjną,
• grzewczą,
• techniczną do produkcji pary technologicznej,
• stację uzdatniania wody,
• sanitariaty.

Kotłownia na paliwo stałe (miał węglowy).

6. Budynek hydroforni wybudowany w 1988 roku jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony

Pow. użytkowa – 95 m²

Pow. zabudowy – 112 m²

Budynek składa się z dwóch pomieszczeń:

• pomieszczenia gospodarczego,
• pomieszczenia uzdatniania wody.

Wyposażony jest w instalacje:

• wodno-kanalizacyjną,
• elektryczną.

7. Budynek myjni samochodów, wybudowany w 1993 roku jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, połączony z dwoma stanowiskami do mycia samochodów ciężarowych:

Powierzchnia użytkowa – 52 m²

Powierzchnia zabudowy – 57 m²

Całość wyposażona jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody i elektryczną.

8. Budynek portierni, wybudowany w 1988 roku, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,

Powierzchnia użytkowa – 31,00 m²

Pow. zabudowy – 36 m²

Budynek składa się z czterech pomieszczeń:

•  pomieszczenia socjalnego,
• wagowego,
• łazienki,
• WC.

Budynek posiada wagę samochodową i wiatę wjazdową. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.

9. Budynek trafostacji, wybudowany w 1992 roku, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Powierzchnia użytkowa – 125 m².

Powierzchnia zabudowy(wg wypisu z rejestru budynków) – 140 m²

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Nieruchomość zasilana jest napięciem 15 kV.

10. Budynek magazynowo-techniczny wybudowany w 1993 roku, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

Pow. użytkowa – 1764 m²

Pow. zabudowy – 1.020 m²

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacyjną, centralnego ogrzewania, parową z węzłem produkcji pary.

11. Budynek warsztatów wybudowany w 1985 roku murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony

Powierzchnia użytkowa – 700 m²

Powierzchnia zabudowy – 855 m²

12. Zespół garaży wybudowany w 1975 roku, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Pow. użytkowa – 114 m²

Pow. zabudowy – 126 m²

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.

Wjazd, place manewrowe i drogi wykonane są z betonu zbrojonego siatką. Cały teren posiada kanalizację deszczową.

Przyłącza występujące na terenie nieruchomości:

1. energetyczne,
2. ciepłownicze,
3. wodociągowe,
4. telekomunikacyjne (również światłowód),
5. kanalizacja deszczowa,
6. kanalizacja sanitarna,
7. oświetlenie zewnętrzne placów.

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość dostosowana jest do prowadzenia działalności gospodarczej uboju i przetwórstwa mięsnego. Specyfika nieruchomości tj. rozległe prace manewrowe i budynek hali umożliwia prowadzenie działalności magazynowej, logistycznej, przetwórstwa owocowo-warzywnego.

Ogłoszenie – prezentowana w Serwisie Aukcyjnym informacja nie będąca ofertą w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego, zawierająca dane określonej ruchomości, nieruchomości lub usługi. W przypadku Ogłoszenia, Uczestnik nie ma możliwości składania jakichkolwiek ofert na przedmioty lub usługi wskazane w Ogłoszeniu jak również ich nabycia za pośrednictwem Serwisu Aukcyjnego.

W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt z:

Iwona Woszczyk – Starszy Specjalista ds. zarządzania nieruchomościami

tel. komórkowy – 723 693 326,

e-mail: iwona.woszczyk@pkoleasing.pl