Ogłoszenie Sprzedaż lub Wynajem! Lokale użytkowe w Warszawie

Dodatkowy opis

Informacje dodatkowe

Lokalizacja nieruchomości:

Samodzielny lokal użytkowy/usługowy zlokalizowany przy ul. Sułkowickiej 2/4 w województwie mazowieckim tj. w Warszawie (Warszawa Mokotów) u zbiegu ulic Sułkowickiej i Belwederskiej.

Lokal usługowy U1 nr 98 znajduje się w budynku apartamentowym z 10 kondygnacjami nadziemnymi oraz 5 kondygnacyjnym podziemnymi. Nieruchomość wybudowano w maju 2009 roku.

Budynek znajduje się przy ul. Sułkowickiej w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Belwederskiej, w obrębie urbanistycznym „Sielce” na terenie tzw. Dolnego Mokotowa (północno-wschodnia część dzielnicy, blisko dzielnicy Śródmieście). Obiekt jest praktycznie pierwszym budynkiem od ulicy Belwederskiej ze skośną ekspozycją na arterie komunikacyjną.

Lokal wyposażony jest w instalacje:

• wodociągową,
• kanalizacyjną,
• teletechniczną,
• grzewczą,
• komputerową.
• 
  

Infrastruktura:

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjną lokalizacją z uwagi na bliskość do centrum Warszawy (3 km), komunikacją ulicą Belwederską, Al. Ujazdowskimi do Al. Jerozolimskich, dobre połączenie komunikacją miejską (przystanki 11 linii autobusowych: 116, 119, 131, 166, 167, 168, 180, 501, 503, 519, 522).

Sąsiedztwo nieruchomości stanowi Park Łazienkowski (ok. 100 m -150 m), pałac Belwederski (ok. 700 m), park Morskie Oko (ok. 350 m), a także:

• liczne budynki apartamentowe,
• instytucje państwowe,
• budynki ambasad,
• inne obiekty użyteczności publicznej.

Dojazd do nieruchomości jest bezpośrednio od ulicy Sułkowickiej. Ulica jest jednokierunkowa z wjazdem od ul. Gagarina. Okolica charakteryzuje się również skupiskami obiektów willowych, bloków mieszkalnych oraz rozległymi terenami zielonymi.

Szczegóły dotyczące nieruchomości:

Budynek apartamentowy „Belvedere Residence”, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość lokalowa został oddany do użytkowania w 05.2009 r. Położony jest na działce ew. nr. 126 w obrębie 1-03-04 o pow. 1991 m². Nr Księgi Wieczystej budynku: WA2M/00097752/3.

Odrębna własność lokalu została ustanowiona w marcu 2010 r. Nr Księgi Wieczystej lokalu użytkowego: WA2M/00483568/9, udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi 3598621/1458668.

Rozkład pomieszczeń:

Lokal mieści się w budynku na parterze, antresoli parteru, pierwszym piętrze budynku, 2 kondygnacjach podziemnych. Natomiast na kondygnacjach mieszkalnych znajduje się 65 apartamentów o pow. od 50 m² do 130 m².

Powierzchnia użytkowa lokalu: 3494,67 m² :

• Parter budynku – hol z pomieszczeniami, sala restauracyjna, pomieszczenia biurowe o pow. użyt. 826,43 m²;
• Antresola parteru – sala restauracyjna, pomieszczenia biurowe, magazynowe, sanitarne o pow. użyt. 532,85 m²;
• Piętro – korytarze wraz z pokojami, klatki schodowe, pomieszczenia sanitarne i techniczne o pow. 974,89 m²;
• I kondygnacja podziemna – duża sala, mała sala, zaplecze socjalne i gastronomiczne 1089,50m²;
• II kondygnacja podziemna – klatka schodowa, dwa korytarze, dwa pomieszczenia magazynowe - 71,00 m²;

Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 103,95 m²:

• IV kondygnacja podziemna – 81,29 m²
• V kondygnacja podziemna – 22,66 m²

Razem pow. użyt. 3598,62 m²

Lokal wynajmowany jest w 30% przez 5 Najemców (pow. wynajmowana wynosi 1050,57 m2). Lokal jest w dobrym stanie technicznym, wnętrza lokalu wykończone są w bardzo wysokim standardzie.

Wykończenie wnętrz:

• Posadzki:

Posadzki w holu głównym, schody główne, posadzki parteru, schody przy windzie panoramicznej pokryte kamieniem naturalnym.

W części holu głównego wykładzina dywanowa.

W restauracji, na pierwszym piętrze, częściowo na antresoli podłogi z drewna egzotycznego.

W klatkach schodowych bocznych i schodach płytki ceramiczne gresowe.

Na kondygnacji -1 podłogi z kamienia naturalnego, parkiet drewniany, wykładziny dywanowe.

W łazienkach, pomieszczeniach gospodarczych oraz kuchni posadzki ceramiczne, terakotowe, kamienne.

• Sufity:

Sufity zabudowane płytami gipsowo kartonowymi z wmontowanym oświetleniem.

• Drzwi:

Drzwi wewnętrzne drewniane fornirowane, ościeżnice drewniane.

• Ściany:

Hol główny - na ścianach stiuki, część ścian malowana.

Restauracja - tapety tekstylne, ściany malowane.

• Łazienki:

Ściany i podłogi wykończone kamieniem naturalnym, gresem, wysokiej klasy sanitariaty, zbiorniki WC podwieszane.

• Parapety i okna:

Okna drewniane fornirowane, parapety z kamienia naturalnego.

Media wewnątrz budynku:

Wewnątrz lokalu znajdują się instalacje:

• wodociągowa,
• kanalizacyjna,
• telefoniczna,
• grzewcza,
• komputerowa.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości:

Teren, na którym znajduje się nieruchomość nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy lokal użytkowy położony jest na terenie strefy miejskiej.

Ze względu na korzystne położenie budynku oraz położenie lokalu w budynku lokal może spełniać różnorodne funkcje:

• biurowe,
• handlowo-usługowe,
• składowe,
• wystawowe.

Warunki wynajmu nieruchomości do ustalenia indywidualnie z Klientem.

W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt z:

Iwona Woszczyk – Ekspert ds. zarządzania nieruchomościami zwindykowanymi

tel. komórkowy – 723 693 326,

e-mail: iwona.woszczyk@pkoleasing.pl

Ogłoszenie – prezentowana w Serwisie Aukcyjnym informacja nie będąca ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego, zawierająca dane określonej ruchomości, nieruchomości lub usługi.

W przypadku Ogłoszenia, Uczestnik nie ma możliwości składania jakichkolwiek ofert na przedmioty lub usługi wskazane w Ogłoszeniu jak również ich nabycia za pośrednictwem Serwisu Aukcyjnego.