!Ogłoszenie Sprzedaż! Budynek magazynowo-biurowy w Chełmie

Dodatkowy opis

Informacje dodatkowe

PKO Leasing S.A., ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa zamierza zbyć nieruchomość gruntową zabudowaną  kompleksem budynków przemysłowych z zapleczem biurowym zlokalizowaną w Chełmie przy ul. Wojsławickiej 7 (woj. lubelskie) z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu.

Opis nieruchomości:

Przedmiotowe budynki znajdują się na gruncie o pow. 18 354 m2 (użytkowanie wieczyste działek 49/50, 49/52, 49/54) + wraz z częściami składowymi oraz udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego drogę (działki nr 49/68 oraz 49/67).

Ww. działki zabudowane są budynkami, które pełnią funkcję biurowo – magazynowo -produkcyjną
o łącznej pow. ok. 13 792,90 m2. Pow. magazynowo –produkcyjna stanowiąca ok 12 016,10 m2 + zaplecze biurowe (pow. 1776,80 m2).

Specyfikacja nieruchomości:

1. Budynek administracyjno-biurowy – o pow. 1766,80 m2, wybudowany w 1972 r. (parter- 593,90 m2; I piętro – 469,20m2, Piętro II – 479,70m2, łącznik z halą produkcyjną 234,80 m2).

Na terenie nieruchomości znajduje się dokumentacja pracownicza i prowadzonego przedsiębiorstwa podmiotu trzeciego będącego uprzednio korzystającym w ramach umowy leasingu- trwa procedura archiwizacji i relokacji dokumentacji.

2. Hale producyjno - magazynowe - wybudowane w 1972r., jednokondygnacyjne, stanowiące jedną bryłę z budynkiem administracyjno-biurowym oraz zabudowaniami na nieruchomości sąsiedniej (brak trwałego wydzielenia przegrodami budowlanymi). Jedna hala produkcyjna o pow. użyt. 7 906,70 m2 natomiast druga o pow. 3 890,40 m2 + komunikacja 219 m2.

Wewnątrz budynku znajdują się maszyny i urządzenia nie będące własnością PKO Leasing S.A.

 3. Budynek gospodarczy (magazynek); pow. 37 m2, wolnostojący;

4. Wiata dobudowana (zamknięta)- 102 m2; stanowisko załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych dobudowane do hali produkcyjnej;

5. Zbiornik p.poż.; otwarty basen o pojemności 256 m3;

6. Place utwardzone; płyty betonowe;

Grunt zgodnie z wypisem z rejestru gruntów ma symbol Ba- tereny przemysłowe.

Obsługa komunikacyjna odbywa się od strony wschodniej oraz południowej nieruchomości
za pośrednictwem działek ewid. nr 49/67, 49/68.

Ww. obiekt stanowi część obiektu budowlanego, z którym nie ma wydzielonych trwałych przegród budowlanych. W związku z powyższym korzystanie z niniejszej nieruchomości jest utrudnione.

Nieruchomość znajduje się w przeciętnym stanie technicznym i wymaga poniesienia znacznych nakładów finansowych na prace remontowo-budowlane w tym przede wszystkim na naprawę pokrycia dachowego
w części magazynowo – produkcyjnej, naprawę uszkodzeń elewacji wewnętrznej i zewnętrznej itp.

Media podłączone do budynku: obecnie jedynie instalacja wodociągowa i kanalizacyjna

Na nieruchomości brak: instalacji elektrycznej, c.o.

Lokalizacja nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Chełm przy ul. Wojsławickiej 7 w południowo-wschodniej części miasta. Dojazd do nieruchomości asfaltowy z drogi dwukierunkowej o  średnim natężeniu ruchu.

Do centrum miasta jest około 3 km natomiast do stacji kolejowej około 2 km.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa magazynowo - przemysłowa
w dobrym stanie technicznym. Na terenie opisywanych działek znajdują się miejsca parkingowe.

Obszar nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zatwierdzonym 28.12.2001r. uchwałą Rady Miasta Chełm nr XXXVII/466/01). Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem PP 28 tj. tereny przemysłu, składów, magazynów, hurtowni i usług.

Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- dz. Ewid. Nr 368 z obrębu 0025 (ul. Wojsławicka) poprzez udział wynoszący 42/100 w działce ewiden. Nr 49/38, 49/68 z obr. 0025.

Dodatkowe uwarunkowania nieruchomości:

- brak Książek obiektu budowlanego i wszelkiej dokumentacji projektowej;

- brak przeglądów nieruchomości +brak wyposażanie p.poż.;

- zły stan techniczny nieruchomości;

-  ruchomości znajdujące się na hali produkcyjnej;

- obiekt nieubezpieczony;

- brak trwałego wydzielenia nieruchomości z sąsiednią nieruchomością;

- nieruchomość niezwindykowana we władaniu Korzystającego;

Z uwagi na powyższą specyfikę nieruchomości i jej uwarunkowania PKO Leasing S.A. przy sprzedaży nieruchomości wyłączy rękojmię za wady fizyczne i prawne nieruchomości.

W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt z:

Iwona Woszczyk – Ekspert ds. zarządzania nieruchomościami zwindykowanymi

tel. komórkowy – 723 693 326,

e-mail: iwona.woszczyk@pkoleasing.pl

Ogłoszenie – prezentowana w Serwisie Aukcyjnym informacja nie będąca ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego, zawierająca dane określonej ruchomości, nieruchomości lub usługi.

W przypadku Ogłoszenia, Uczestnik nie ma możliwości składania jakichkolwiek ofert na przedmioty lub usługi wskazane w Ogłoszeniu jak również ich nabycia za pośrednictwem Serwisu Aukcyjnego.